Vente maison St Georges - Achat maison St Georges 364.000€ [35862581]

Iad France - Lionel Lonjon (06 26 56 01 55) vous propose : Ensemble immobilier spacieux à Saint Georges.
Situé stratégiquement à l'entrée de Saint Flour, cette belle maison individuelle et ses bâtiments annexes allient visibilité et accessibilité tout en préservant une quiétude remarquable. Un vaste terrain de 8600 m², dont une partie situé à l'arrière de la maison dédiée à la tranquillité et au calme, ce bien immobilier offre une combinaison parfaite de confort et d'accessibilité, idéal pour ceux cherchant à marier vie résidentielle et opportunités commerciales.
Cet ensemble est composé:
D'une maison d'habitation d'une surface de 130 m² habitable environ et 170 m² en surfaces annexes:
Au rez-de-chaussée d'un grand local commercial, de bureaux, d'une salle de douche et WC et d'une chaufferie.
Au premier étage d'un spacieux salon / salle à manger, d'une cuisine équipée, de 4 chambres, d'une salle de douche refaite à neuf, d'un WC et de 3 vérandas lumineuses.
Un hangar de 220 m² environ adapté à diverses activités commerciales ou de stockage.
D'une ancienne bâtisse de 72 m² offrant un potentiel supplémentaire selon les besoins et les projets du nouveau propriétaire.
D'un grand parking goudronné idéal pour accueillir plusieurs véhicules, facilitant l'accès pour les visiteurs ou pour un usage professionnel.
Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent une maison avec des avantages commerciaux dans un lieu stratégique ou simplement pour une famille cherchant un espace généreux pour vivre.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui et explorez le potentiel illimité de cette propriété unique à l'entrée de Saint Flour.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 206 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Lonjon EI (ID 65379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29045348)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E