Vente maison St Genix Sur Guiers - Achat maison St Genix Sur Guiers 380.000€ [35475817]

Jolie maison contemporaine de 122 m² sur 881 m² de terrain à Saint-Genix-les-Villages (73240), petite ville offrant toutes les commodités à seulement 15 minutes de Chambéry.
Cette villa en parfait état est agencée sur deux niveaux tout en ayant toutes les fonctionnalités pour vivre de plein pieds.
Le rez de jardin se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, séjour salon s'ouvrant par de larges baies vitrées sur la terrasse orientée sud-ouest, d' une chambre, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un wc séparé et d'un cellier en arrière cuisine.
Le bel escalier bois et métal vous conduit à l'étage où se trouvent une vaste pièce palière, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé.
Le jardin, entièrement clos, est à l'image de la maison, parfaitement entretenu et agencé avec goût.
Une belle terrasse, un jardin paysagé, un vaste espace de pelouse, une pergola et une piscine hors-sol vous permettent de profiter pleinement de l'extérieur avec une vue panoramique sans vis à vis.
En complément, se trouve une annexe fermée pour le rangement.
En plus d'être agréable, spacieuse et fonctionnelle, cette maison est très bien classée énergétiquement grâce à son isolation, ses fenêtres double vitrage et son poêle à granulés.
Si vous souhaitez avoir plus de renseignements ou effectuer une visite, contactez votre conseillère Hélène Fargeau au 0647538753.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499 694 503 Chambery

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A