Vente maison St Genis Sur Menthon - Achat maison St Genis Sur Menthon 328.000€ [36504604]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Carole Moiraud vous propose : Le Charme traditionnel et le confort contemporain. à St Genis sur Menthon.
Cette magnifique bâtisse rénovée de 237 m² sur un terrain arboré de 6390 m² sans vis-à-vis, vous permet de profiter d'un cadre verdoyant et d'une vie confortable alliant espace, lumière, et modernité. Située idéalement sur l'axe Bourg-en-Bresse - Mâcon et à peine 5 min des commerces et du joli village de Vonnas.
Espace et Lumière : Salon très lumineux de 45 m² avec cheminée et belle vue dégagée, grande cuisine équipée et son ilot central ouverte sur salle à manger de 60 m².
Confort : 4 chambres spacieuses (13 -15 -18 m²) dont une avec grand dressing (33 m²), 1 salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et 1 grande salle d'eau à l'étage.
Extérieurs de Rêve : Deux terrasses, jardin plat avec arbres fruitiers, chalet / cuisine d'été, garage avec atelier.
Équipements Modernes : Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, isolation en laine de roche, micro-station d'épuration.
Profitez également d'un garage de 30 m², et de la possibilité d'aménager 35 m² de grenier supplémentaires.
Cette ferme d'exception, sans travaux à prévoir, ravira les amateurs d'authenticité alliée au confort moderne et ceux qui cherchent à combiner vie à la campagne et facilité d'accès aux services urbains avec un accès facile à l'A40.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette propriété unique à Saint-Genis-sur-Menthon.
Votre future maison vous attend, contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT D indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Moiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 902754969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30932371)

Prix: 328000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1722875
Agent immobilier: Carole Moiraud
Téléphone mobile: 06 86 88 91 66
Url tarifs publics: