Vente maison St Genis Pouilly - Achat maison St Genis Pouilly 895.000€ [36414624]

Descriptif de l'annonce

A VISITER RAPIDEMENT
L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette très jolie maison individuelle de 200 m2 sur la commune de Saint Genis. Construite sur une parcelle de 1830m2, elle comprend un bel espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 1 véranda, 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain et 2 WC. En complément, un salon / salle à manger secondaire, une salle de jeu, des combles aménageables et un garage.
FORT POTENTIEL POUR INVESTISSEUR
Possibilité de détacher une parcelle constructible de 800 m2 (Zone UGM1) et de convertir la maison en 2/3 appartements
Idéalement située. Au centre de Saint Genis Pouilly. Au fond d'une impasse. A deux pas des commodités, commerces, écoles et lignes TPG.
Rénovations récentes: Isolation extérieure, Remplacement fenêtres, Motorisation volets, Remplacement chaudière gaz, création véranda...
DPE: C / D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2'026 et 2'830 Euros/ an.
Surface : 200 m2
Prix du bien : 895000 EUR
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/2/2025
Consommation énergie primaire : 170 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 119 kWh/m2/an
Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com

Prix: 895000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 895000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1461
Agent immobilier: ADN IMMO
Téléphone mobile: 0637538582
Url tarifs publics: https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=545