Vente maison St Genis Pouilly - Achat maison St Genis Pouilly 599.000€

MAISON INDIVIDUELLE – ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE – SAINT GENIS POUILLY 01630

Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette maison individuelle dans un emplacement privilégié à Saint-Genis-Pouilly (01630) qui constitue une opportunité rare sur le secteur !

Description du bien :
Nichée au coeur de Pregnin (01630), cette maison individuelle de 1959 sera vous séduire. Avec une superficie de 140 m2 au sol (110 m² habitables environ), idéalement distribuée, elle offre un espace pratique, sans place perdue.

Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée lumineuse avec placard sur mesure, bel espace de vie lumineux idéalement orienté Sud avec accès terrasse/Jardin et un poêle à bois, une salle d'eau avec wc et une chambre

1er Étage :
À l'étage, un palier desservant 2 grandes chambres, une belle salle de bain et un espace bureau ( chambre d'enfant). L'étage à été crée entièrement il y a 3 ans.

Extérieur et Stationnement :
Profitez d'un jardin pour des moments de détente en plein air. Deux stationnement sont possibles pour vos véhicules.

Commodités et Environnement :
Située à deux pas du Bus 67 dans un environnement privilégié très calme et dans une impasse.

Disponibilité :
La maison est disponible tout de suite.

N'attendez plus pour saisir cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien.
L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.

Honoraires inclus de 3.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1966.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B