Vente maison St Genis Les Ollieres - Achat maison St Genis Les Ollieres 500.000€ [35587488]

Exclusivité  Iad France - Chloé Jaillet (06 52 89 47 39) vous propose : À Vendre : Maison T5 lumineuse entièrement rénovée à Saint-Genis-les-Ollières

Découvrez cette superbe maison familiale de 128 m² environ située au coeur de St-Genis-les-Ollières, charmante commune de l'ouest lyonnais, prisée pour sa tranquillité et sa proximité avec Lyon. Sur une parcelle arborée de 600 m² environ, cette maison T5 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace, tout en restant proche de toutes les commodités.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie traversante de 60 m² baignée de lumière naturelle donnant sur le jardin sans aucun vis-à-vis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre de 18 m² environ facilement transformable en suite parentale, offrant ainsi un espace d'intimité pour les parents.

À l'étage, trois belles chambres de 11 et 12,5 m² environ avec placards intégrés, idéales pour les enfants, ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. La maison, entièrement rénovée avec soin, ne nécessite aucun travaux. Elle allie confort moderne et charme grâce à son chauffage électrique complété par une cheminée à insert pour des soirées chaleureuses au coin du feu.

Les plus:
Une maison au calme, sans vis-à-vis, offrant une véritable bulle de sérénité tout en étant à quelques minutes à pied des transports en commun (TCL), des écoles et des commerces. De plus, l'accès à Lyon se fait rapidement, idéal pour concilier vie professionnelle et familiale.

Véritable coup de cOEur pour cette maison lumineuse, spacieuse et prête à accueillir votre famille. Venez la découvrir sans tarder et profitez d'un cadre verdoyant tout en étant aux portes de la ville !

Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette opportunité rare à Saint-Genis-les-Ollières.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 9 ¤ par mois (soit 108 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Jaillet EI (ID 54231), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892694704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 120.
Quote part annuelle(moyenne) : 108 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29855469)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B