Vente maison St Genis Laval - Achat maison St Genis Laval 1.150.000€ [36237050]

Descriptif de l'annonce

Retour à la Vente !!
Exceptionnelle, Pietrapolis Chaponost vous propose cette magnifique maison fin du 19ème de 205m2 habitables totalement rénovée par l'architecte Emmanuelle ANDREANI avec 5 chambres, une pièce de vie de 85m2, un jardin de 500m2, une piscine et un garage de 50m2.

Edifiée sur une parcelle de 639m2 dans le secteur Les Recollets à Saint Genis Laval, l'environnement est paisible et serein tout en étant à quelques minutes du centre ville.

Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnelle depuis la pièce de vie de 85m2 baignée de lumière comprenant une cuisine aménagée et équipée de très bonne qualité, un espace salle à manger, un espace salon avec coin billard et une très belle cave à vin sur-mesure.

Sur le même niveau, un espace nuit composé d'une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain, d'une buanderie et d'un toilette.

L'étage est composé de 4 chambres dont deux avec un placard, une salle d'eau, un coin bureau ou jeux et d'un toilette.

L'extérieur paysagé permet de profiter de la très belle exposition plein Sud avec sa belle terrasse, sa piscine et sa zone de jeux.

Un garage d'une superficie de 50m2 en enfilade avec une porte motorisée complète ce bien.

La note énergétique de ce bien est en A avec son système de chauffage par aérothermie et proposant un plancher chauffant sur toute la surface habitable du RDC.
Des panneaux solaires ont été installés sur le toit.

N'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous:
https://calendly.com/s-riondet/30min?month=2024-03
Contactez Sébastien Riondet au 0647332216 ou s.riondet@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 984.00 et 984.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813 497 047

Prix: 1150000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 1150000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 20609
Agent immobilier: Sébastien RIONDET
Téléphone mobile: 0647332216
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/38202/3tlvg/bareme_honoraires_dec_2024_1_1.pdf