Vente maison St Genis De Saintonge - Achat maison St Genis De Saintonge 493.500€ [35936745]

Maison à vendre St Genis De Saintonge, T8, 8 pièces, 285 m², terrain de 1146 m²

St Genis De Saintonge (17240)

493.500 €
annonce vente maison st genis de saintonge 17240
vente maison St Genis De Saintonge - 35936745:1vente maison St Genis De Saintonge - 35936745:2vente maison St Genis De Saintonge - 35936745:3vente maison St Genis De Saintonge - 35936745:4vente maison St Genis De Saintonge - 35936745:5vente maison St Genis De Saintonge - 35936745:6vente maison St Genis De Saintonge - 35936745:7vente maison St Genis De Saintonge - 35936745:8



Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Maison de Maitre | 285 m2 | 5 chambres | dépendances | piscine hors-sol | 1140m2 de terrain
EXCLUSIVITÉ Abithéa Charente-Maritime.
Sur la commune de Saint-Genis-de-Saintonge, aux commerces accessibles à pied, se niche cette très jolie propriété sur 3 niveaux. Une des entrées donne sur une cour intimiste avec 2 magnifiques oliviers laissant entrevoir la façade à la pierre de taille. La grande entrée, un couloir à la lumière traversant donnant sur le jardin désert 3 belles pièces de vies, dont une offrant la possibilité de la 1ère chambre.
Cheminées, parquet, poutres, grand volume, hauteur sous plafond, même si ce domaine nécessite un rafraichissement il sera difficile de ne pas succomber à ces possibilités et son charme.
Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une salle d'eau récente et d'un accès à la cave.
Le 1er étage donnant sur une belle pièce de vie au parquet d'antan permet de multiple disposition. Sa cuisine avec sa verrière est dans l'air du temps et vous annonce des moments conviviaux en famille. L'étage bénéficie également d'un espace bureau, de deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et WC.
Le dernier étage offre aujourd'hui une chambre donnant sur un grenier, ainsi qu'un dortoir.
A l'arrière vous y trouverez un grand portail motorisé. Plusieurs dépendances permettent le stationnement de véhicules. L'étage à la belle hauteur permettrait l'aménagement de logements.
Le jardin dispose de plusieurs espaces, permettant à toute la famille de profiter pleinement de la verdure en ville. La piscine hors sol est couverte.
Que vous ayez une grande famille, ou souhaitez faire l'acquisition d'une future maison d'hôtes, vous ne pourrait être que séduit.
DPE : E
Ce bien vous est proposé au prix de 493.500 EUR dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Si vous souhaitez en savoir plus, contactez dès à présent votre conseillère Abithéa, Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71
Confrères, nous sommes membres d'Interkab.
RSAC de Saintes 524 607 744
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.Fr


Prix: 493500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5.00%
Prix hors honoraires: 470000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1094
Agent immobilier: DEQUEEKER Céline
Téléphone mobile: 0613413571
Url tarifs publics: https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=14

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
259
kWh/m2/an
8*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1948
  • Surface du terrain: 1146 m²
  • Nombre de chambres: 5
  • Surface habitable: 285 m²
  • Nombre de pièces: 8

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 17/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

AbithÉa Charente
33 rue de peusec
16400 - Puymoyen
Tel: 0613413571 / 0546959032


Contacter l'agence immobilière

Anti-spam. Veuillez cliquez à nouveau sur l'image afin de renouveler celle-ci

Autres recherches

Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur St Genis De Saintonge (17240), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.