Vente maison St Genies De Comolas - Achat maison St Genies De Comolas 479.000€

Iad France - Floriane Ruffin (06 82 56 20 73) vous propose : MAISON SPACIEUSE AVEC APPARTEMENT RÉNOVÉ de 80 m², PISCINE, GARAGES ET PARKINGS À SAINT-GENIÈS-DE-COMOLAS

Venez découvrir cette magnifique propriété d'environ 220 m², idéale pour une grande famille, située au calme dans une impasse à Saint-Geniès-de-Comolas. Cette maison se distingue par son charme, son confort et ses nombreux atouts.

- Maison Principale :

Superficie : 140 m² de plain-pied
Agencement : Grande entrée, vaste séjour lumineux, cuisine séparée entièrement équipée, trois chambres spacieuses avec dressing
Salle d'eau : Douche à l'italienne et WC séparé
Étage : Suite parentale avec terrasse privative, seconde salle de bain, grand dressing
Extras : Insert dans le séjour, combles aménagées pour diverses utilisations (chambres, bibliothèque, salle de jeux)

- Appartement Rénové :

Superficie : Environ 80 m² de plain-pied
Agencement : Cuisine moderne ouverte sur un séjour climatisé de 42 m², deux chambres, salle de bain avec toilettes
Extras : Terrasse privée avec vue sur les vignes, accès direct à la piscine, entrée indépendante
Possibilité de Location : Entre 800 et 900 euros par mois, voire plus en location courte durée

- Extérieurs :

Terrain : Environ 980 m², clos et arboré
Piscine : Enterrée, dimensions 9,40 x 4,30 m
Autres : Abri d'été, véranda, garages et parkings


- Atouts Supplémentaires :

Propriété en excellent état, construite en 1980
Fibre optique pour un confort moderne
Luminosité naturelle grâce à ses multiples expositions
La villa est proche de toutes les commodités avec un accès facile à l'A9 et la gare TGV d'Avignon située à seulement 20 minutes en voiture.

Cette maison, sans travaux à prévoir, saura vous séduire par son élégance et ses belles prestations. Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter cette propriété familiale pleine de charme !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Ruffin EI (ID 68340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912345733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28903624)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C