Vente maison St Genes De Castillon - Achat maison St Genes De Castillon 362.000€ [36449769]

Descriptif de l'annonce

Maison en pierre de 181 m² avec prestations de qualité à Saint-Genès-de-Castillon (Gironde)

Découvrez cette superbe maison en pierre de 181 m², entièrement réhabilitée en 2015, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne. Nichée sur une parcelle de 700 m², elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité.

Rez-de-chaussée, un espace de vie chaleureux et fonctionnel, une cuisine équipée de 26 m² avec cheminée, îlot central, poutres apparentes, murs en pierre ouverte sur une salle à manger de 32,20 m² avec une hauteur sous plafond de 5 m, poutres apparentes, espace convivial qui donne sur un salon de 29 m², idéal pour se détendre en famille.
La chambre de 17 m² équipée de climatisation réversible, placard intégré, parquet flottant.
Une salle de bain de 5,4 m² avec double vasque, douche à l’italienne et sèche serviettes.
WC indépendants avec WC suspendu, urinoir, lave-mains.
À l'étage, espace nuit spacieux et confortable avec une mezzanine de près de 20 m², parfaite pour un bureau ou un espace détente, une suite parentale de plus de 25 m² avec dressing, salle de bain avec baignoire, simple vasque, toilettes, et sèche serviettes.
Et la troisième chambre de 24 m² avec climatisation réversible, parquet flottant, placards intégrés et 2 Velux.

Extérieurs et annexes

Parcelle de 700 m² entièrement clôturée avec portail électrique de 3,5 m.

Garage de 36 m².

Terrasse avec store banne, idéale pour profiter des beaux jours.

Confort et équipements

-Fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires sur toutes les ouvertures.
-Volets en bois.
-Toiture refaite en 2017.
-Assainissement aux normes (épandage).
-Deux cumulus pour assurer un confort optimal.
-Radiateurs électriques et poêle à granulés installé en 2018.
-Alarme Verisure pour une sécurité renforcée.

Une maison alliant charme, modernité et confort à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 276960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA SERVAT (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 53423068500032.

Prix du bien : 362 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2024
Score DPE : 79 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 362000€
Prix hors honoraires: 362000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 53423068500032
Référence annonceur: 276960
Numéro de mandat:
Agent immobilier: EVA SERVAT
Téléphone mobile: 06 77 47 94 44
Url tarifs publics: https://bskimmobilier.com/bareme