Vente maison St Genes De Blaye - Achat maison St Genes De Blaye 399.000€ [36142183]

Descriptif de l'annonce

33390 SAINT GENES DE BLAYE - LE BOURG - MAISON COMPLETEMENT RENOVEE DE 200 M2 –
3 CHAMBRES - 1 SALLE DE BILLARD - 4 WC - 3 SALLES DE BAINS - PISCINE- PARCELLE 1250M2 - CHAI 77M2 - CAVE 5M2 - CUISINE D'ETE 30M2 - GARAGE 33 M2

Je vous propose cette très belle maison entièrement rénovée à proximité du bourg de Saint-Genès-de Blaye. Avec son exposition sud, profitez d'une maison lumineuse.
Vous serez à 5 minutes à pieds de l'école primaire, au coeur du blayais et de ses vignobles, à 50 minutes de Bordeaux et à moins de 10 minutes de Blaye. Si vous êtes à la recherche d'une maison idéale pour votre famille, d'une résidence secondaire paisible, cette maison est faite pour vous. Aussi, cette propriété est idéale pour une activité de gîte ou chambre d'hôtes dans un secteur touristique.

Cette bâtisse aux beaux volumes se compose d'un vaste et chaleureux salon de 30m2 avec insert idéal pour vos soirées d'hiver. Vous trouverez également en rez-de-chaussée, une cuisine toute équipée ainsi que des toilettes séparés. Vous aurez également accès à une chambre possédant sa propre salle de bain avec WC. Vous avez ainsi la possibilité de vivre de plain-pied.
Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres dont une très grande avec sa propre salle de bain et ses toilettes. Vous aurez également accès à des toilettes séparés et une autre salle de bain. Enfin, vous pourrez profiter d'une magnifique salle de billard pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille. Cette salle de jeux peut également être transformée en grande suite parentale.

A l'extérieur, profitez d’une grande terrasse, d'un jardin avec sa piscine coque. Vous trouverez également une cuisine d'été abritée de 30m2 ainsi que d'un chai rénové de 77m2 avec une cave. Un garage de 33m2 et un cabanon de jardin complètent ce bien.

Systéme de chauffage : insert et chaudière gaz condensation de 2022.

Ne tardez pas à venir découvrir ce bien où il ne vous reste qu'à poser vos valises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Cousot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°892240359.
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Prix: 399000€
Prix hors honoraires: 399000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 89224035900026
Référence annonceur: 172337
Numéro de mandat: 172337
Agent immobilier: M. Nicolas Cousot
Téléphone mobile: 07 45 10 35 35
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf