Vente maison St Genes Champanelle - Achat maison St Genes Champanelle 449.000€ [36190340]

Descriptif de l'annonce

Sous compromis : Maison d'architecte à Saint-Genès-Champanelle

Coup de Coeur pour cette magnifique maison de 145 m², située dans un environnement paisible de Saint-Genès-Champanelle, à 20min de Clermont Ferrand

Au Rez de chaussée :

- Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 40 m² avec une cuisine aménagée et équipée pour votre plus grand confort. Partagez des moments chaleureux autour du poêle.

- Le salon s'ouvre sur une terrasse avec piscine qui est un véritable atout pour des moments de détente en famille ou entre amis avec une vue imprenable sur la chaîne des Puys.

- La chambre avec sa salle d'eau attenante au rdc , vous offre un espace intime et confortable.
- Le WC indépendant est pratique pour vos invités.

A l'étage :

- La mezzanine est idéale pour créer un espace cocooning, un coin lecture ou un bureau inspirant.
- 3 chambres spacieuses vous attendent offrant une vue apaisante sur la nature.
- Une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant ajoutent au confort familial.

Cette maison est idéalement située à proximité de plusieurs commodités : un arrêt de bus se trouve juste en bas de la maison, une crèche à 5 minutes en voiture, un commerce d'alimentation générale à 10 minutes en voiture, et deux restaurants à 5 minutes en voiture. Plusieurs autres commodités se trouvent à proximité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
au 0637634761.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF Conseils : Sabrina Hamoumou
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903117968

Prix: 449000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 449000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 901
Agent immobilier: Sabrina Hamoumou
Téléphone mobile: 0637634761
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf