Vente maison St Gely Du Fesc - Achat maison St Gely Du Fesc 795.000€ [36189145]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Virginie Watelet vous propose : Une architecture unique au cOEur de Saint-Gély-du-Fesc
Découvrez cette maison d'architecte de 220 m², située au calme dans une impasse prisée de Saint-Gély-du-Fesc, sur un terrain arboré de 1028 m² avec piscine 5x10 et vue dégagée.
Idéalement pensée pour les familles ou les amateurs de grands espaces lumineux, ce bien rare offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel.

Caractéristiques principales :
oSurface habitable : 220 m²
oTerrain : 1028 m² arboré, offrant calme et sérénité.
oPiscine : bassin 5x10 avec larges plages et vue dégagée.
oDépendance T2 de 32 m² avec entrée indépendante : parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.

Aménagements et prestations :
Rez-de-chaussée :
oVaste séjour lumineux de 70 m², avec belle hauteur sous plafond, ouvert sur une terrasse en hauteur surplombant la piscine.
oPatio et mezzanine de 17 m² : un espace unique pour bureau, lecture ou détente.
oCuisine séparée de 16 m², donnant sur une troisième terrasse et équipée d'une arrière-cuisine.
oDeux chambres spacieuses.
oUne salle de bain et commodités indépendantes.
À l'étage :
oTrois chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille.
oUne salle d'eau et WC séparés.
oAccès à la mezzanine offrant une vue imprenable sur le séjour.
En rez-de-jardin :
oDépendance T2 de 32 m², comprenant un séjour, une chambre, un coin cuisine et une salle d'eau / WC, avec accès direct à la piscine.

Équipements et confort :
oChauffage électrique et climatisation dans le séjour.
oFibre optique pour un télétravail optimal.
oBelle luminosité grâce à de larges baies vitrées et une orientation Sud Ouest
oPlusieurs espaces extérieurs aménagés : terrasses, plages de piscine et jardin arboré.

Localisation idéale : Saint-Gély-du-Fesc
oSituée à seulement 15 minutes de Montpellier, cette commune prisée offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités : écoles, commerces, services médicaux et complexes sportifs.
oSaint-Gély-du-Fesc est réputée pour son environnement naturel, ses infrastructures modernes et son esprit familial.
oAccès rapide à la nature environnante pour des balades et activités en plein air.

Pourquoi choisir ce bien ?
- Architecture unique et volumes généreux : une maison pensée pour profiter pleinement de la lumière et des espaces.
- Dépendance T2 : idéale pour accueillir ou générer des revenus locatifs.
- Cadre de vie exceptionnel : calme, nature et proximité de Montpellier.
- Prestations de qualité : piscine, terrain arboré, climatisation et fibre optique.

Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'architecte unique à Saint-Gély-du-Fesc !
Vidéo disponible sur la chaîne YouTube Virginie Watelet Immobilier


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Watelet Virginie - EI (ID 46730) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30454053)

Prix: 795000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1659967
Agent immobilier: Virginie Watelet
Téléphone mobile: 06 62 74 75 94
Url tarifs publics: