Vente maison St Gely Du Fesc - Achat maison St Gely Du Fesc 522.000€ [35677412]

Exclusivité  Iad France - Virginie Watelet (06 62 74 75 94) vous propose : Belle Villa à Saint-Gély-du-Fesc dans un environnement paisible et verdoyant
Découvrez cette maison de 5 pièces, située à Saint-Gély-du-Fesc, dans un cadre paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes de Montpellier.

Description du Bien
Rez-de-chaussée :
oSéjour / Salon : Un vaste séjour lumineux avec belle hauteur sous-plafond et poutres apparentes, ouvrant sur une large terrasse avec pergola bioclimatique.
oCuisine Séparée : entièrement équipée et aménagée, avec possibilité de transformation aisée en cuisine américaine.
oChambres : Deux chambres spacieuses avec placards intégrés, offrant confort et intimité.
oSalle de Bain : Une salle de bain avec baignoire, vasque et rangements.
oEspace Bureau : Un bureau idéal pour le télétravail ou les études, avec dressing.
oWC Indépendants
Étage :
oSuite Parentale : Une chambre parentale à l'étage avec salle d'eau privative, équipée d'une douche à l'italienne et d'un dressing.

Prestations Extérieures
oPiscine 10 x 5 avec larges plages carrelées
oTerrasse avec pergola bioclimatique : Une large terrasse carrelée, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
oJardin Arboré : Un jardin paysager de 685 m², parfaitement entretenu, avec des essences méditerranéennes.
oGarage : Un garage de 20 m² avec porte automatisée et une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Prestations Intérieures
oÉquipements Haut de Gamme : Panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, stores roulants électriques, climatisation réversible dans une chambre, adoucisseur, double vitrage, baies vitrées en aluminium.

Cette maison est une opportunité rare d'acquérir une propriété de qualité dans un secteur recherché. Son cadre enchanteur, ses prestations de haut niveau et son environnement paisible en font un lieu de vie idéal pour une famille en quête de confort et de bien-être.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, veuillez me contacter.

Vidéo disponible sur la chaîne YouTube Virginie Watelet Immobilier.




Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Watelet EI (ID 44231), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29350530)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A