Vente maison St Gely Du Fesc - Achat maison St Gely Du Fesc 749.000€ [36252795]

Maison à vendre St Gely Du Fesc, T6, 6 pièces, 177 m², terrain de 602 m²

St Gely Du Fesc (34980)

749.000 €
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Découvrez votre havre de paix à Saint-Gély-du-Fesc

Nichée au coeur de la magnifique commune de Saint-Gély-du-Fesc, cette confortable villa de 1995, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 170 m² répartie sur deux niveaux, cette maison de caractère allie élégance et caractère.

Le séjour de 40 m² (avec cheminé), baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures est le coeur battant de la maison. Il s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée attenante, véritable espace de convivialité, invite à la gourmandise et à la créativité culinaire.

La maison dispose de quatre belles chambres dont 2 en rez de chaussée, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que d'une mezzanine avec sa terrasse et une vue à couper le souffle. Le sous-sol total offre un espace de rangement supplémentaire, parfait pour stocker vos trésors.

Le jardin avec sa piscine intime, est un véritable écrin de verdure. Imaginez-vous, un verre de vin à la main, profitant de la vue dégagée, bercé par le doux chant des oiseaux. Le balcon et les deux terrasses prolongent l'espace de vie à l'extérieur, créant un environnement propice à la relaxation et à la sérénité.

Située à proximité de toutes les commodités, cette villa est un véritable bijou immobilier. À quelques minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un collège, un médecin généraliste, et un parc et jardin pour des promenades ressourçantes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette magnifique villa.

Honoraires inclus de 3.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Prix: 749000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3.31%
Prix hors honoraires: 725000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 902
Agent immobilier: Eric LOPEZ
Téléphone mobile: 0622316263
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/picstloup/149/upHTY/img_1406_4_2.jpg

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
87
kWh/m2/an
15*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
15
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1995
  • Surface du terrain: 602 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 177 m²
  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de wc: 3
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 30/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

L'agence Du Pic Saint Loup
1005 Avenue du Clapas
34980 - Saint-gély-du-fesc
Tel: 0622316263


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