Vente maison St Gelais - Achat maison St Gelais 320.000€ [35558741]

Iad France - Olivier Suire (06 14 43 41 67) vous propose : Charmante Maison de 145 m² à Saint-Gelais - 3 chambres - Jardin - Piscine - Terrasse clos sans vis à vis.
Nichée dans un cadre verdoyant à Chalusson, cette charmante maison de 125 m² loi carrez rénovée allie charme et modernité. Construite en 1948, elle offre un espace de vie réparti sur 2 étages, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Vous découvrirez un salon lumineux avec accès terrasse et piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine spacieuse équipée et la salle à manger offrent un espace convivial.
Partie nuit : trois chambres avec dressing, une salle d'eau, salle de bain et des toilettes.
Dispose également d'une buanderie, un cellier offrent des espaces de rangement pratiques.
À l'extérieur, un jardin arboré parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine chauffée.
Partie technique : Le chauffage individuel électrique, deux poêles à granulés assurent un confort optimal, plusieurs dépendances, portail motorisé avec visiophone, cour en enrobé, tout à l'égout.
Cette maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux.
Idéalement située sur l'axes routiers Niort / Parthenay, bus scolaire à proximité.
cette propriété saura vous séduire par son charme et son atmosphère chaleureuse. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Suire EI (ID 27587), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29825140)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B