Vente maison St Gelais - Achat maison St Gelais 323.000€ [35686017]

Laissez-vous séduire par ce prieuré du XVIe siècle, témoin d'une riche histoire et offrant un cadre de vie unique. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce lieu d'exception allie charme d'antan et confort moderne, idéal pour les familles, les amateurs de nature ou les passionnés d'équidés.

Points Forts de la Propriété :
- Surface Habitable : 340 m² généreusement répartis sur 8 pièces lumineuses.
- Terrain : Plus de 8 000 m² entièrement clôturés, parfaits pour accueillir 2 à 3 chevaux dans des conditions idéales grâce à des équipements adaptés (box, espaces verts).
- Piscine : Piscine chauffée (8x4) sous préau, accompagnée d'une cuisine d'été à aménager selon vos envies.
- Chambres et Espaces : 5 à 6 chambres spacieuses, un bureau en mezzanine, 2 salles de bain.

Travaux Récents et Conformité :
- Toiture neuve (2021) : Un investissement déjà réalisé pour garantir votre tranquillité.
- Assainissement aux normes (2019) et contrôlé conforme.
- Chauffage mixte : Bois, fuel et électrique pour une gestion flexible et efficace.

Un Havre de Paix Polyvalent :
Ce prieuré s'adapte à toutes vos envies :
- Amoureux des chevaux ? Offrez à vos compagnons un cadre exceptionnel.
- Passionnés de patrimoine ? Profitez d'une bâtisse riche en histoire avec des dépendances à valoriser.
- En quête d'espace ? Son vaste terrain, sa piscine et ses espaces extérieurs feront le bonheur de votre famille.

Pourquoi visiter ?
Malgré son caractère ancien, cette maison a déjà bénéficié d'importants travaux structurants, vous laissant le loisir d'apporter votre touche personnelle aux aménagements secondaires. Ses équipements, sa superficie et son emplacement en font une opportunité rare sur le marché.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu hors du commun, où chaque pierre raconte une histoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 323 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : armel.fourmand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 005 465.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29232274)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C