Vente maison St Gaultier - Achat maison St Gaultier 130.000€ [35946053]

Iad France - Cedric Havart (06 37 73 99 27) vous propose : Pavillon de plain-pied avec terrasse, adapté PMR et potentiel locatif au cOEur de Saint-Gaultier

Construit en 2005, ce pavillon entièrement de plain-pied, situé au centre du bourg de Saint-Gaultier, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, tout en proposant des opportunités d'investissement locatif intéressantes.

L'intérieur comprend une entrée, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et WC, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce pavillon est parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR).

À l'extérieur, une grande terrasse de 60 m² avec pergola permet de profiter pleinement des beaux jours. Deux box, actuellement aménagés en salle de jeux, disposent de l'électricité, offrant la possibilité d'être transformés en espace bien-être avec spa ou jacuzzi.

Le terrain de 646 m² inclut également quatre box loués, générant un revenu locatif stable et attractif.

Idéal pour une famille souhaitant allier confort moderne et accessibilité, tout en bénéficiant d'un complément de revenus, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien avec un excellent rendement locatif, y compris une location annuelle de l'ensemble.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce pavillon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Havart EI (ID 53486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 789280716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30200631)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A