Vente maison St Gaudens - Achat maison St Gaudens 215.000€ [35841746]

Villa de 199 m2 habitables avec dépendances sur un terrain de 5200 m2
Vous êtes sur les hauteurs, face aux Pyrénées, à quelques minutes de Saint Gaudens et de toutes ses commodités.
Suivez-moi pour la visite…..Entrée par la terrasse couverte, puis à gauche le grand salon avec une belle cheminée et insert. Côté droit la cuisine avec de grands espaces de travail et une cheminée en hauteur pour des cuissons au feu de bois. Une arrière-cuisine et buanderie de 30 m2 ainsi qu'une chambre ou bureau avec sa salle d'eau. A l'étage quatre chambres et une très grande salle de bain ainsi qu'un espace séparé de trois pièces (chambre salon et salle d'eau).
Toute la maison est équipée du chauffage central (chaudière à granulés et chaudière fuel en relais). Doubles vitrages partout et volets roulants électriques. Assainissement individuel. Taxe foncière 1671 €.
Côté extérieurs tout d'abord les dépendances : une ancienne étable fermée, un espace atelier semi-ouvert, le tout surmonté d'une plateforme de 90 m2. Plus un appenti (40 m2) pour le rangement du matériel de jardin. Deux entrées séparées avec portails automatisés mènent à la cour du hangar ou au garage deux places attenant à la maison.
Côté jardin vous avez un bel espace potager et un grand terrain borné et constructible de plus de 2000 m2. Il se trouve juste derrière la maison mais possède également un accès privatif par un chemin excentré de la maison.
Les petits plus……………..
Des murs épais… chaleur en hiver et fraicheur en été…
Une belle terrasse de 45 m2 donc la moitié couverte et exposée sud-est.
Un robot se charge de la tonte du jardin devant la maison.
Piscine hors sol de 3.5 x 2.5 m
Vidéos disponibles sur demande
Visites en semaine et le week-end / 06 99 67 38 58



Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 16-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller
: A gence.immo
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A