Vente maison St Gaudens - Achat maison St Gaudens 350.000€

A VENDRE 65300, sur la commune de LANNEMEZAN à 25 min de ST GAUDENS, MOULIN d'exception d'environ 135 m² sur parcelle totale d'un hectare.
Concernant la partie habitable, elle se compose de deux logements. Au rez de chaussée, se trouve un T3 d'environ 67 m² avec une cuisine fermée équipée, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bains et WC/douche séparé.
A l'étage, on retrouve une grande pièce à vivre avec sa cuisine US équipée, deux chambres et sa salle d'eau avec WC.
Il dispose de deux hangars d'environ 190 m² dont un avec sa fosse. (espace pouvant être restauré en habitation).
L'ancienne usine hydrolique a été entièrement rénovée tout ayant un cadre SPLENDIDE.
Possibilité de production électrique (turbine à restaurer et panneaux solaires à mettre en service).
Elle dispose de 1300 m² de parcelle constructible étant indépendante du reste de la parcelle.
LE COUP DE COEUR ASSURE !!!!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2000.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B