Vente maison St Gaudens - Achat maison St Gaudens 243.000€

Cette spacieuse maison de 205 m² est située dans la charmante ville de Saint-Gaudens (31800), offrant un cadre calme et plaisant avec une vue dégagée sur le Cagire depuis son balcon. Idéalement placée à proximité du centre-ville, de la gare et de l'autoroute A64, elle se trouve à seulement 50 minutes de Toulouse. Les écoles, le lycée et les commodités environnantes complètent l'attrait de cet emplacement dynamique.

À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste jardin de 675 m², d'un garage de 18 m² et d'un portail électrique offrant praticité et sécurité. Avec un balcon pour profiter de la vue et des moments de détente en plein air.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée présente un agencement fonctionnel avec un hall d'entrée spacieux de plus de 12 m², une cuisine équipée de plus de 10 m², une buanderie de 4 m², un atelier de 4 m², un salon lumineux avec cheminée de 21 m², une chambre de plus de 15 m², et une salle d'eau de 2,69 m². Un wc indépendant, un couloir de 7 m² avec placard de rangement. À l'étage, on retrouve un grand salon avec salle à manger et cheminée de 40 m², Une cuisine équipée aménagée de 13 m², trois chambres dont deux de plus de 10 m² et une de 15 m², une salle de bain avec douche de 8 m² et un espace de vie confortable et chaleureux. Les 2 salles de bain, les 2 toilettes, ainsi que les commodités telles que le double vitrage et les combles perdus offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 243 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 347 141.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29730493)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B