Vente maison St Gaudens - Achat maison St Gaudens 199.000€ [35233866]

À Saint-Gaudens, secteur recherché du 31800, cette maison de 180 m² offre une vue imprenable sur les Pyrénées. Idéalement située en centre-ville, elle jouit d'un vaste terrain de 1800 m² arboré, incluant un garage et une dépendance. Les commodités telles que les écoles, lycée, collège et crèche, Autoroute A64 sont facilement accessibles, tout comme les transports en commun par bus et train.

L'extérieur de la propriété comprend un balcon offrant une vue panoramique. Un garage. Le terrain plat et joliment orné d'arbres offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la détente en plein air.

À l'intérieur, cette maison propose un hall d'entrée de 10 m² avec placard de rangement, un salon lumineux de 32 m² avec son parquet et sa cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée de 15 m², un balcon de 20 m² vue dégagée sur le parc. Au premier étage trois chambres spacieuses dont une de 15 m² et deux de 17 m² avec balcons, une salle de bain avec double vasque et wc de 5 m², trois toilettes dont deux indépendants. Le chauffage au gaz, le double vitrage. Assainissement individuel. Un sous-sol spacieux avec cellier et possibilité d'aménager un appartement complètent cet ensemble, travaux de rénovation à prévoir au sous-sol. Verrière jardin hiver.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 347 141.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28235710)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E