Vente maison St Gaudens - Achat maison St Gaudens 233.000€

Située à Saint-Gaudens (31800), cette charmante maison profite d'un cadre paisible, idéal pour les familles en quête de tranquillité. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses infrastructures sportives. Vous pourrez également profiter de la nature environnante grâce à des espaces verts et aérés. Sa proximité avec les axes routiers facilite les déplacements vers les villes environnantes.

Construite en 1973 sur un terrain de 1095 m², cette de 164 m² offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Au rdc vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un lumineux séjour avec cheminée, une salle à manger, 2 chambres avec rangement, dont une balconnet, une première salle de bains et wc ainsi qu'un accès au sous sol offrant un garage d'environ 55 m².
Quant à l'étage, il s'effectue par un agréable escalier et présente 3 chambres avec rangement, 1 salle d'eau et wc.
Cette agréable maison peut accueillir confortablement une grande famille. L'extérieur arboré et clôturé ajoute une touche de tranquillité et d'intimité à cet ensemble.

Le chauffage est alimenté par une chaudière centrale gaz de ville récente (2022) et une cheminée.
Nombreuses prestations s'y ajoutent : isolation des combles (2017), double vitrage (2020), portillon et portail récents, assainissement le tout à l'égout.

Un véritable havre de paix à découvrir dans un environnement calme et verdoyant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 233 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29909553)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E