Vente maison St Galmier - Achat maison St Galmier 399.000€ [35554622]

TRES RARE SUR SAINT GALMIER – MAISON ATYPIQUE AVEC PLUS DE 2 HECTARES DE TERRAIN

Amoureux des grands espaces et de la nature, venez absolument découvrir cette très belle propriété de 183 m² habitables.

Idéal grande famille ou famille recomposée.

Cette ancienne bâtisse rénovée entièrement en 2015 dispose de très beaux volumes, une pièce de vie de 70 m² avec cuisine ouverte, toute équipée et coin salon, quatre chambres spacieuses de 13 m² à 16 m² avec grand dressing, trois pièces d'eau, deux toilettes indépendants, un bureau, une buanderie ainsi qu'une cave.

Côté jardin, la maison dispose de deux terrasses dont une idéalement exposée SUD-OUEST. Des aménagements extérieurs sont à prévoir. Gros potentiel !

La maison est située à proximité immédiate des chemins de randonnées, à 5 min de l'hypercentre de Saint Galmier, à 15 minutes de l'A72, et à 20 minutes des portes de Saint Etienne (Gare Châteaucreux, Hôpital Nord, Zones commerciales…).

Accès à l'ouest Lyonnais (Tassin-La-demi-Lune, Craponne, Marcy-l'Etoile, Francheville…) en une heure.

Chauffage avec radiateurs électriques, climatisation réversible et cheminée avec diffuseur de chaleur.
Un puit fonctionnel se situe sur la propriété.

Découvrir Saint Galmier :
Village de caractère avec de belles commodités et où il fait bon vivre.
Commerces de bouches, supermarchés, crèche, écoles de la maternelle au collège (privé ou public), restaurants, salons de coiffure et esthétique, médecins, pharmacies, boutiques indépendantes …

Eleveur Equin ou passionnés de chevaux, à voir absolument !

Prix de vente : 399 000 Euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Laura Fayolle au 06 75 51 88 31, votre conseillère en immobilier Pro Deal Transaction pour la découvrir !



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pro Deal Transaction : Laura FAYOLLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 90390772300022

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B