Vente maison St Galmier - Achat maison St Galmier 385.000€

Iad France - Cathy Rochet (06 45 39 61 85) vous propose : Imaginez vous vivre dans cette charmante maison traditionnelle de 142 m², située sur un terrain de 1 333 m² à Saint-Galmier. Dès l'entrée, un spacieux hall doté de placards intégrés vous accueille, offrant un espace de rangement pratique. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée, idéale pour adoucir vos soirées d'hiver, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée répondant à toutes vos envies culinaires. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle de bain attenante et un bureau, créant ainsi un cadre de vie fonctionnel et convivial.

À l'étage, deux grandes chambres (avec la possibilité d'en créer une troisième), dont une équipée d'un dressing, vous attendent. Une salle d'eau avec toilettes et une mezzanine complètent cet espace, offrant un coin supplémentaire pour se détendre ou travailler. Grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance douce et agréable dans chaque pièce.

À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée au traitement au sel, véritable atout pour les journées ensoleillées. Un grand garage et une buanderie viennent compléter les prestations de ce bien. Côté équipements, la maison dispose de la fibre optique, d'une pompe à chaleur et de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie.

Parfaitement entretenue, cette maison est en bon état général et offre un cadre de vie soigné. Quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés pour personnaliser les lieux selon vos goûts et en faire un véritable cocon. Vous trouverez à proximité des établissements scolaires (publics et privés) à seulement 3 km, le centre-ville à 6 km, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A72 à 7 km, facilitant vos déplacements quotidiens.

Cette maison traditionnelle à Saint-Galmier représente une opportunité rare pour ceux en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose ! Contactez moi dès aujourd'hui et laissez vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cathy Rochet EI (ID 83496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 880014113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29835700)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B