Vente maison St Fort Sur Gironde - Achat maison St Fort Sur Gironde 271.250€ [35640975]

LG IMMO vous propose cette maison d'une surface totale d'environ 232 m2 dont 144 m2 habitable. L'étage se compose d'un balcon de 13 m2, d'une entrée de 2,50 m2, d'un séjour de 24,70 m2 et d'une cuisine de 11,90 m2. Vous trouverez un palier de 5,75 m2, un WC de 1,40 m2, une salle d'eau de 3,40 m2 ainsi qu'un espace nuit de 3 chambres de 12,75 m2, 13,85 m2 et 12,95 m2. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine de 13,75 m2, un couloir de 4,40 m2, une chambre de 9 m2. Une véranda de 11 m2 et deux garages de 25,90 m2 et 43 m2 viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain clos d'une surface de 1201 m2. Le chauffage se fait par une chaudière au gaz, les mensuiseries sont en simple vitrage et sont équipés de volets roulants manuels. La maison est raccordée au tout à l'égout. Idéalement située dans le bourg, vous aurez accès au commerces à pied (boulangerie, épicerie, pharmacie, cabinet médical...), à 6,3 km de Mortagne-sur-Gironde, à 14,6 km de Gémozac et à 27,7 km des premières plages de Meschers. Pour plus d'informations, contactez l'agence LG IMMO Mortagne au 05 46 97 27 11 ou par mail ludovic.gareche@lgimmo.net
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe E