Vente maison St Fort Sur Gironde - Achat maison St Fort Sur Gironde 150.100€ [35280691]

Exclusivité  Bienvenue dans cette charmante maison ancienne de Saint-Fort-sur-Gironde.
Plongez dans l'histoire de cette maison datant de 1900, entièrement rénovée en 2012, et laissez-vous séduire par son charme authentique. Avec une surface habitable de 125.14 m² répartis sur deux niveaux, cette maison non meublée vous offre un séjour spacieux de 30 m², trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC et une cuisine américaine aménagée et équipée.
Profitez également d'un jardin de 270 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison est en excellent état, avec une isolation en laine de verre et une toiture en tuiles en bon état. Le chauffage est individuel, et les ouvertures sont en PVC avec double vitrage.
Située dans un quartier calme, cette maison offre une vue sur la rue et une exposition sud, vous garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. Une cave complète ce bien.
Côté commodités, vous trouverez à proximité : une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied, un médecin généraliste à 5 minutes à pied, deux commerces d'alimentation générale et quatre restaurants à 5 minutes en voiture, ainsi que plusieurs parcs et jardins, un hôpital et deux arrêts de bus à quelques minutes en voiture. La maison est également éligible à la fibre.

Honoraires inclus de 7.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A