Vente maison St Fons - Achat maison St Fons 237.000€ [35924450]

Exclusivité  Charmante maison mitoyenne sur un côté de 73 m2 sur deux niveaux, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Située dans un quartier paisible de Saint-Fons, cette maison de caractère, construite en 1927, a été entièrement rénovée pour offrir confort et modernité. Cette maison n'est pas en copropriété.
Détails de la propriété :

Surface habitable : 73,31 m2
Terrain : 344 m2, aménagé en plusieurs paliers avec une piscine hors-sol

Au rez-de-chaussée :

Un séjour lumineux de 22 m2 ouvrant sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas en extérieur
Une cuisine moderne et semi-ouverte
Une chambre confortable
Un WC indépendant
Accès direct à un garage privatif

En sous-sol :

Deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants ou invités
Une salle de bain récente et un second WC séparé
Une cave chaufferie équipée d'une pompe à chaleur AIR-EAU

Cette maison a été entièrement réisolée; toiture, combles, isolation extérieure, ouverture PVC.
Les bandeaux en bois ont été repeints. Une VMC est en cours d'installation.
DPE: D- 108 / GES: B- 6
Taxe fonciére 2024 : 463EUR
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien vous est proposé par Michèle FOUR, agent commercial inscrit au RCS de Lyon sous le numéro 980238364.
DISPONIBILITE 7/7 JOURS !!! ET AVEC SOURIRE ASSURE !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques.
http://www.georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe B