Vente maison St Florentin - Achat maison St Florentin 250.000€ [35331380]

Iad France - Lydia Marquet (07 69 55 63 53) vous propose :
Venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée (fenêtres double vitrages avec oscillo-battant, isolation, chauffage) avec son très beau terrain entretenu de 1350 m² sans vis à vis disposant d'un puit, une terrasse de 35 m² permettant de profiter de moments conviviaux dans un cadre idéal, le tout situé dans un charmant village ou règne le calme à seulement 10min de Saint-Florentin, avec école maternelle et primaire accessible en 2mn à pieds mais aussi à 20mn seulement de la gare de Migennes

Ce bien possède une sublime cave voutée qui sera séduire les amateurs de zone de stockage mais aussi les amateurs de vins.

Au rez de chaussée, ce bien vous propose une belle entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 32 m² avec sa salle à manger, un salon / séjour de 53 m² environ, une salle de bain, un cellier et un WC séparé.

Au 1er étage, deux grandes chambres spacieuses mais aussi un superbe coin dressing d'environ 8 m², vous attendent.

Au 2éme étage : Un espace complètement rénové, vous permettant d'aménager à votre convenance possédant quatre chambres d'environ 11 m² au sol à finaliser, selon vos envies et désirs, un espace salle de bain de 5.88 m² environ, un espace wc séparé.
L'intégralité de l'isolation, murs en BA13, électricité, et l'eau sont présents.

Et comme si cette belle maison ne suffisait pas ! Elle vous offre aussi une dépendance de 20 m² (voir la dernière photo), entièrement finalisé qui vous offre de multiples possibilités : un cadre intimiste pour vos invités, un lieu d'indépendance pour votre adolescent, un espace de travail parfaitement autonome, ou encore des revenus locatifs !

Alors soyez les premiers privilégiés à découvrir ce très beau bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lydia Marquet EI (ID 73377), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 921010773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29039990)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A