Vente maison St Florent Des Bois - Achat maison St Florent Des Bois 170.000€ [36511309]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Celine Monoy vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! NOUVEAUTÉ ! Vous rêvez de la campagne, du calme et d'un havre de paix verdoyant ? Cette propriété est faite pour vous !

Maison à rénover de 80 m² au cOEur d'une petite forêt privée sur une parcelle de 2502 m², proche de la vallée de l'yon et de la guinguette de piquet. Elle se situe à Rives de l'yon, chaillé sous les ormeaux, à 10 min des commodités.

Vous serez séduit par le cadre en pleine nature et le potentiel de ce bien à remettre à votre goût pour votre nid douillet.
Cette maison cosy se compose d'une entrée qui dessert la cuisine aménagée, équipée, fermée avec le salon quant à lui exposé plein sud avec son poêle à bois pour vos instants chaleureux en famille. Toujours au RDC vous aurez la salle de bain avec ses WC séparés.
à l'étage vous aurez un palier / placard et 2 chambres dont une avec placard. Les poutres en bois offrent beaucoup de charme.

à l'extérieur vous aurez tout l'espace nécessaire pour profiter de la nature, pour vos repas au soleil, des espaces de jeux pour vos enfants et pas de vis-à-vis. Un garage / dépendance de 30 m² vous permet d'avoir un lieu de stockage / atelier bricolage ou pour votre véhicule. Potentiel locatif pour un studio dans cette petite bâtisse en pierre non attenante.

Travaux à prévoir, venez y faire votre cocon. Prenons rdv pour visiter ensemble !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 525 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Monoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30816622)

Prix: 170000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1707233
Agent immobilier: Celine Monoy
Téléphone mobile: 06 22 77 23 70
Url tarifs publics: