Vente maison St Florent Des Bois - Achat maison St Florent Des Bois 279.000€ [35939202]

Iad France - Celine Monoy (06 22 77 23 70) vous propose : Maison de 132 m² avec studio locatif, 3 grands garages, hangar pour camping-car et prairie pour vos chevaux ou poneys.

Maison de 102 m² + T2 de 38 m², sous-sol de 63 m². Elle est située à Saint-Florent-des-Bois, Rives de L'Yon, proche des commodités et à 5 minutes de La Roche-sur-Yon.

Elle se compose d'un salon / séjour, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, de 3 chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparé.

Le sous-sol dispose d'un garage, d'un atelier, d'une buanderie, d'un cellier, et d'un studio / T2 avec salon, chambre séparée, cuisine / kitchenette équipée et meublée, salle d'eau avec WC séparé, ainsi que son entrée indépendante. Idéal pour accueillir la famille, des amis, ou pour un locatif saisonnier / étudiant, ou encore pour une activité libérale.

La parcelle de 8 700 m² est entièrement clôturée et sans vis-à-vis, avec portail électrique et interphone. Vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin pour vos animaux : un espace clos, une prairie, ainsi que 3 grands garages pour bricoler et stationner vos véhicules à l'abri. Une grande piscine avec abri s'offre à vous pour des moments de détente en famille au bord de l'eau.

Les atouts de ce bien :

3 garages offrant un grand volume de stockage ou pour vos véhicules.
Hangar pour camping-car.
Studio locatif indépendant (non loué, libre).
Terrain de 8 700 m² dont prairie de 4 000 m², parfait pour vos chevaux, poneys, pension canine ou autres animaux.
Piscine 11.50m x 5 m, couverte, traité au chlore, filtration.

Venez vite découvrir ce bien aux nombreuses possibilités selon vos besoins !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Monoy EI (ID 43792), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30195234)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D