Vente maison St Florent Des Bois - Achat maison St Florent Des Bois 248.865€

Exclusivité  EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
A Saint Florent des Bois, découvrez cette grande maison de bourg de 184 m² habitables avec 4 chambres et dépendances en sous-sol sur un terrain de 1365 m² ! Du style et de beaux volumes pour cette propriété à visiter sans tarder !
Vous profiterez d'une entrée lumineuse de 13,40 m² qui vous mènera à l'espace de vie de 70 m², composé d'un coin cuisine et d'un salon sous 3,30 m de hauteur sous plafond et poutres apparentes. Le poêle insert bois vous apportera chaleur et confort. Dans la continuité, côté jardin, un autre salon plus récent, a été aménagé avec un grand placard et un balcon filant sur toute sa longueur.
Vous bénéficierez sur ce niveau de plain pied, de 2 chambres de 13,56 m² et 14,29 m², dotées chacune de leur salle de bains privative.
A l'étage, la maison dispose de 2 autres chambres d'environ 13 m² avec placards, une salle de bains à relooker, WC, dressing.
N'hésitez pas à vous projeter au sous-sol, avec une superficie de 70 m² aménageable selon vos envies !
Consultez le plan 2D pour découvrir les espaces !
Actuellement vous disposerez notamment d'une pièce carrelée de 29 m² avec cheminée ancienne et poutres apparentes, d'une pièce carrelée de 21 m² avec des espaces fermés de stockage, d'une dépendance en pierres de 17 m².
Un atelier de 42 m² avec de nombreux rangements, point d'eau et une cave de 11 m² viennent aussi compléter l'ensemble !
Grande terrasse accessible depuis le sous-sol avec vue dégagée.

Volets roulants électriques avec commande centralisée, salon exposition Sud/Sud-Ouest, nombreux rangements.
Piscine hors sol, portique jeux enfants.
Puits.
Commerces accessibles à pied.

Plan, visite virtuelle et vidéo disponibles !
Renseignements et visites : Philippe Brochard 06.75.99.17.58



Honoraires inclus de 5.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3620.00 et 4930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe C