Vente maison St Firmin Sur Loire - Achat maison St Firmin Sur Loire 323.000€

Magnifique maison pleine de charme de 163 m² avec de nombreuses dépendances.
Au calme et juste à poser vos valises.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée par une belle véranda, séjour avec cuisine ouverte, salon pouvant servir de chambre, une chambre, salle d'eau, WC, buanderie et grenier. A l'étage mezzanine, deux chambres, deux débarras, WC.
Chauffage par poêle à granulés + électrique.
Portail électrique. Fenêtres double vitrage pvc avec volets roulants électriques.
En extérieur Grange de 45 m². Double garage. Atelier et autres petites dépendances.
Verger (non attenant à la maison )avec de nombreux arbres fruitiers
Le + de ce bien : son gîte de 62 m² comprenant au rez-de-chaussée séjour, cuisine aménagée, salle d'eau, WC. A l'étage 2 chambres dont une avec dressing. Loué 350 euros la semaine en période creuse et 450 euros en période estivale .
Terrain d'une superficie totale de 4232 m².
Si vous souhaitez le calme sans travaux cette maison est faite pour vous.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2890.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B