Au cœur d'un village pittoresque et charmant, Audois, idéalement situé à mi-chemin entre Toulouse et Carcassonne, à 5mins de Saint Félix Lauragais, et 15mins de Revel, découvrez cette magnifique maison de village en pierre sur deux niveaux, offrant une surface totale de 220 m². Vous serez séduit par ses vastes espaces de vie et le charme de l’ancien, décoré et agencé avec goût.
Agencé d’une beau salon séjour lumineux orienté sur le jardin arboré ainsi que sa véranda face à la piscine. Sur l’arrière un petit salon, ou boudoir, une cuisine équipée et son arrière cuisine. Sur ce même niveau 2 grandes chambres avec une salle d’eau.
A l’étage, vous découvrirez 4 grandes chambres de 13m2 à 19m2 avec la encore une salle d’eau et une suite parentale avec sa salle de bain privative. Les combles sont accessibles et aménageables sur 22m2 Carrez.
La propriété comprend une piscine de 3m X 3m, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d’été. Le jardin clos s'étend sur 1 000 m², agrémenté d'un petit ruisseau à l’extrémité, qui ajoute une touche de sérénité et de nature. Un garage indépendant de plus de 27m2 avec un accès séparé complète l’ensemble.
Cette maison allie caractère et confort moderne. Climatisations, chauffage central, Adsl, fibre optique en déploiement, moustiquaires, entretenu et soignée offrant un cadre de vie exceptionnel.
Ne manquez pas l'occasion de posséder une demeure authentique et pleine de charme dans un environnement paisible et recherché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf.863553
Prix: 370000€
Prix hors honoraires: 370000€
Honoraires à la charge de: Vendeur
Bien en copropriété: Non
Siret annonceur: 91115890500016
Référence annonceur: 340936134864
Numéro de mandat: 863553
Agent immobilier: Monsieur Jordan SAUNIER
Téléphone mobile: 06 20 42 36 35
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 01/08/2024CAPIFRANCE
31540 - Roumens
Tel: 06 20 42 36 35 / 04 99 61 61 61 - Fax: 04 67 58 77 40
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