Villa de plain-pied de 110m² habitable environ avec 3 chambres, grande pièce à vivre, garage et jardin sur un terrain de 809m² entièrement clôturé !
A 4 kilomètres de Saint-André-de-Sangonis, cette maison est située dans un village où s’y trouve les principaux commerces de proximité (boulangerie, boucher, épicerie et tabac) ainsi qu’un accès rapide à l’A75 et à Montpellier.
Villa 4 faces construite en 2008.
L’espace de vie de 48m² avec salon-séjour et cuisine aménagée est aéré, chaleureux et agréable à vivre en toute saison grâce aux deux baies vitrées exposées Sud-Est et Sud-Ouest.
Via une porte l’arrière du jardin et accessible depuis la cuisine.
A l’opposé de la pièce de vie la suite parentale de 17m² (avec douche, une vasque et WC) et les deux chambres avec placards.
Ces dernières ont accès à la salle de bains (baignoire, double vasque et placard de rangement) et à un WC séparé (avec lave-mains).
Le jardin est plat, avec deux terrasses (l’une de 20m² en dur avec son store et l’autre de 10m² en bois), un abri de jardin et vous laisse la possibilité de l’aménager aisément suivant vos désirs.
Vous disposez de plusieurs voitures ? Aucun problème ! En plus du garage de 20m² il est possible de se garer devant la maison via 2 places privatives.
Points techniques : construction en 2009, fenêtres en double vitrage, volets roulants, climatisation dans le salon et radiateur électrique dans les chambres.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf.884688
Prix: 349000€
Prix hors honoraires: 335000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %
Bien en copropriété: Non
Siret annonceur: 441 338 985 00035
Référence annonceur: 340938489268
Numéro de mandat: 884688
Agent immobilier: Monsieur Guillaume MAILLÉ
Téléphone mobile: 06 48 77 45 35
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 10/12/2024CAPIFRANCE
34320 - Neffies
Tel: 06 48 77 45 35 / 04 99 61 61 61 - Fax: 04 67 58 77 40
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