Vente maison St Fargeau Ponthierry - Achat maison St Fargeau Ponthierry 350.000€ [36475760]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Pascaline Oreme vous propose : Dans un cadre verdoyant, au cOEur d'un parc arboré, cette maison familiale de plus de 150 m² au sol est implantée sur une parcelle de 500 m², offrant un bel espace de vie, aussi fonctionnel qu'agréable.

Dès l'entrée, un portail marque l'accès à la propriété et permet de stationner jusqu'à quatre véhicules.
À l'intérieur, une entrée avec rangements, un wc, un cellier et un garage attenant.
Le séjour, lumineux et convivial, s'articule autour d'une salle à manger avec cheminée, largement ouverte sur la terrasse et le jardin. Juste à côté, la cuisine de plus de 15 m², déjà spacieuse et bien agencée, peut être ouverte sur le séjour selon les envies.

Au rez-de-chaussée, une grande chambre de 20 m² avec un accès direct au jardin constitue un véritable atout, idéale pour une suite parentale ou un espace indépendant. Une salle d'eau complète ce niveau.

L'étage, conçu pour offrir confort et intimité, dispose de quatre chambres, facilement modulables en fonction des besoins. Un espace bureau, des rangements supplémentaires et une salle de bain avec WC viennent parfaire cet étage. Depuis ce niveau, un escalier mène aux combles aménagés, offrant encore plus de possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, la terrasse avec pergola devient le lieu idéal pour partager des repas ou se détendre aux beaux jours, tandis que le jardin arboré, agrémenté d'une balançoire, fera le bonheur des enfants.

Située à quelques minutes à pied des écoles, la maison bénéficie d'un emplacement pratique, avec un accès rapide aux grands axes et aux commerces. La commune, dynamique et conviviale, offre de nombreuses commodités : médecins, boulangerie, boucherie, port de plaisance, cinéma, piscine, collège...

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33¤ par mois (soit 580 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline Oreme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881868723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 252.
Quote part annuelle(moyenne) : 580 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30823688)

Prix: 350000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 580€
Nombre de lots dans la copropriété: 252
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1709418
Agent immobilier: Pascaline Oreme
Téléphone mobile: 06 81 37 39 69
Url tarifs publics: