Vente maison St Fargeau Ponthierry - Achat maison St Fargeau Ponthierry 518.000€ [36486592]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Angélique Ledermann vous propose : Pour les amoureux de la nature, venez découvrir cette charmante maison familiale nichée dans un écrin de verdure au sein du domaine privé très prisé des « Lacs de la Guiche » à Saint-Fargeau-Ponthierry.
Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse par son exposition traversante avec son salon / séjour agrémenté de sa cheminée invite à la convivialité. La cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvre sur une véranda idéalement exposée parfaite pour des moments de convivialité et de détente en famille ou entre amis. Une grande chambre avec salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé complètent ce niveau. Ce pavillon offre la possibilité d'une vie de plain-pied.
À l'étage, la visite se poursuit avec deux chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'un dressing. La suite parentale d'environ 28 m² est équipée d'une salle d'eau avec sauna.
Le sous-sol total, d'une surface de plus de 110 m², est compartimenté en plusieurs espaces très fonctionnels : salle de jeu, buanderie, atelier, pièces de stockage, cave et la possibilité de stationner vos véhicules.
L'extérieur est tout aussi charmant et propose une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Une grande terrasse vue Seine donne directement accès au splendide jardin arboré sans vis-à-vis parfaitement entretenu de 1180 m² environ. Une piscine naturelle pour vos moments de détente complète ce véritable havre de paix plein de charme.
Les plus : environnement privilégié, maison familiale avec de très beaux volumes et matériaux de qualité, un jardin sans vis à vis avec vue incroyable sur la Seine et beaucoup d'autres que nous vous laisserons le soin de découvrir au fil de la visite !
Amoureux de la nature, ce cadre exceptionnel ne vous laissera pas indifférent. À quelques pas des Bords de Seine. À 5 minutes du Hameau de Villers, du Golf du Coudray Montceaux, centre équestre...
Ecoles maternelle et primaires au sein du village. Ramassage scolaire pour le collège. Gare de St Fargeau RER D et bus à pied. Proche axes routiers A6 (5min en voiture) à seulement 45km de Paris et 30min de Fontainebleau et Barbizon.

Chers collègues et confrères, dans un esprit de collaboration, je suis comme toujours disponible pour organiser une visite en partage pour le bénéfice de nos clients respectifs.

Votre conseillère en immobilier & home Staging de proximité


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30904155)

Prix: 518000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1643408
Agent immobilier: Angélique Ledermann
Téléphone mobile: 06 31 73 84 88
Url tarifs publics: