Vente maison St Fargeau Ponthierry - Achat maison St Fargeau Ponthierry 449.000€ [35749275]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Abderrahim Akkaoui vous propose : * COUP DE COEUR ASSURE *

Venez découvrir cette magnifique maison individuelle d'une superficie habitable de 145 m² environ, située dans le quartier très prisé du « Domaine du Lac de la Guiche » à Saint-Fargeau-Ponthierry.

Edifiée sur un terrain clos de 1600 m² environ, elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée, d'un séjour double donnant accès à une charmante véranda de 27 m² environ, d'une cuisine moderne équipée et aménagée, d'une belle chambre ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, on retrouve un palier desservant deux jolies chambres dont une de 22 m² environ avec possibilité de la diviser en deux, une salle de bain avec baignoire, un dressing ainsi qu'un second WC indépendant.

Le sous-sol total vous séduira grâce à son grand garage, sa cuisine d'été ainsi qu'une pièce pouvant servir de salle de jeu ou de salle de sport.

Enfin, un splendide jardin arboré sans vis-à-vis vient compléter ce véritable havre de paix.

* A VISITER SANS TARDER *

La presente annonce immobiliere vise 162 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67¤ par mois (soit 800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abderrahim Akkaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881550008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 162.
Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30013433)

Prix: 449000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 800€
Nombre de lots dans la copropriété: 162
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1624902
Agent immobilier: Abderrahim Akkaoui
Téléphone mobile: 07 49 15 13 90
Url tarifs publics: