Vente maison St Etienne Les Orgues - Achat maison St Etienne Les Orgues 265.000€ [35504426]

Descriptif de l'annonce

Sur les hauteurs du joli village de Saint Etienne les Orgues, au pied de la montagne de Lure, proche de Forcalquier et de Banon, je vous propose cette jolie maison de plain-pied rénovée, au calme, proche de la nature, dans un quartier résidentiel, sur un terrain de 840 m² arboré, clôturé et piscinable avec 2 places de stationnement.
Descriptif :
Cette maison (récemment rénovée en 2023 et 2024) d'une superficie totale de 71 m² est composée d'une belle et grande entrée traversante, lumineuse qui donne accès d'un côté à une chambre indépendante et de l'autre côté à la partie principale de la maison avec une cuisine équipée (électroménager neuf qui reste), d'un salon/salle à manger lumineux (avec son parquet refait), une cheminée d'angles et son insert, 2 chambres, une salle de douche et toilettes séparées avec fenêtre.
Partie extérieur de la maison :
Un espace de rangement fermé
Un appentis réalisé en 07/2024 très pratique pour le rangement (vélos, bois etc?),
2 belles terrasses
Le terrain arboré :
Possibilité de stationner 2 voitures
Terrain piscinable
Terrain de boules pour de belles parties en famille et amis
Un potager
A tenir compte :
Exposition Sud
Toiture en bon état et isolée
Double vitrage
Volet en bois vernis récemment
Chauffage individuel : radiateurs électriques et une cheminée d'angle avec insert
Possibilité de vendre le bien meublé
Vous n'aurez qu'à poser vos valises !
A visiter sans tarder
Taxe foncière 887 euros
Vous serez également à proximité des commerces et de toutes les commodités (commerces, alimentations Proxi et Utile, maison de santé, maison de santé, médecins, kinésithérapeute, dentiste, opticien, pharmacie, coiffeuses, journaux, bar, pizzeria, boucher itinérant, marché, une très jolie piscine municipale (découverte), un parc arboré, des cours de tennis, une piste de skateboard (une vie sportive et culturelle variée, idéale pour une installation en famille), l'office de tourisme, une médiathèque, un crédit agricole-distributeur de billets et l'école primaire.
Rénovation de la maison en 2023 et 2024
DPE: G (680 kWh/m2 par an) / GES : C (21Kg CO2/m2/an). Année de référence des prix de l'énergie: 01/01/2021. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1570 et 2190 euros
Mandat réf : 377606
Prix de vente : 265 000 euros honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NAWROCKI au 06 87 86 80 46 ou par courriel à : c.nawrocki@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 503 660 904 auprès de la SAS Propriétés-Privées, au capital de 40 000 euros, réseau national immobilier sur internet, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU : Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes ? Saint Nazaire. Garantie GALLIAN ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE N° 105 095 82 404.

Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 503660904 - .

Prix: 265000€
Prix hors honoraires: 265000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 48762477700040
Référence annonceur: 377606CNAW
Numéro de mandat: 377606
Agent immobilier: Catherine NAWROCKI
Téléphone mobile: 06 87 86 80 46
Url tarifs publics: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/352878.pdf