Vente maison St Etienne Du Rouvray - Achat maison St Etienne Du Rouvray 218.000€ [36135220]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Geneviève Bulteau vous propose : Rare sur le marché ! Charmante Maison de Ville de 3 chambres (possible 4) avec Jardin et Garage à Saint-Étienne-du-Rouvray.

Découvrez cette magnifique maison de ville pleine de cachet et de potentiel. Construite en 1910, cette maison de 117 m² sur un terrain de 320 m² offre un cadre de vie chaleureux et familial. Avec son grenier aménageable en suite parentale et sa véranda, elle offre un potentiel habitable d'environ 180 m² à aménager.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux de 36 m², une cuisine équipée et fonctionnelle, une première salle de bain et un WC séparé. Aux beaux jours, vous pourrez profiter de la véranda et de sa cuisine d'été. Les trois chambres à l'étage et la salle d'eau offrent des espaces de vie confortable et intime.

Le charmant jardin vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, tandis que le garage offrant la possibilité de garer 2 voitures est un réel confort au quotidien.
Située à proximité immédiate des écoles Ferry-Jaures et maternelle Kergomard, ainsi que des transports en commun (bus 42 à 300m et gare de train à 1km), cette maison bénéficie d'une localisation idéale.

Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, son potentiel est exceptionnel. Avec une exposition Ouest et Est, la luminosité est au rendez-vous tout au long de la journée.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à Saint-Étienne-du-Rouvray. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Geneviève Bulteau - EI (ID 87560) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 953017779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29002615)

Prix: 218000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1520131
Agent immobilier: Geneviève Bulteau
Téléphone mobile: 06 50 98 91 89
Url tarifs publics: