Vente maison St Etienne De Tulmont - Achat maison St Etienne De Tulmont 262.000€

Iad France - Andy Dufief (06 49 12 60 99) vous propose : Découvrez cette belle villa de plain-pied construite en 2006, située dans le village prisé de Saint-Étienne-de-Tulmont. Bénéficiant d'un cadre de vie idéal avec toutes les commodités à proximité ( à quelques centaines de mètres du cOEur du village), elle vous offre également un accès rapide à la rocade, parfait pour simplifier vos déplacements.
Caractéristiques principales :
oSurface habitable : 100 m²
oParcelle : environ 700 m²
oGarage carrelé : 20 m²
o3 chambres avec placards
oPiscine au chlore 8x3m avec fond plat de 1,5 m
oClimatisation réversible De Dietrich (2020) avec pompe à chaleur air / air, pour un confort optimal toute l'année
oRadiateurs électriques pour un chauffage d'appoint efficace
oFibre optique
oTout à l'égout
oIsolation des combles refaite en 2020
oCumulus plat installé en 2023
oMenuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques pour une parfaite isolation phonique et thermique
Extérieur :
oJardin entièrement clôturé et arboré avec plusieurs points d'eau et arrosage automatique du jardin raccordé au puits
oTerrasse couverte à l'avant
oTerrasse côté piscine avec auvent
oPortail automatisé
oAbris de jardin sur dalle avec électricité intégré

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Andy Dufief EI (ID 44112), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29926049)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A