Vente maison St Etienne De Serre - Achat maison St Etienne De Serre 196.000€ [36295151]

Descriptif de l'annonce

MAISON BIOCLIMATIQUE SAINT-ÉTIENNE-DE-SERRE (07190)

Bénéficiez d'un cadre de vie en pleine nature et en harmonie avec celle-ci!

Située au sein d’un éco-hameau paisible, cette maison allie confort moderne, respect de l’environnement et vie en communauté.
Séduit dès votre arrivée par sa grande terrasse avec une vue panoramique sur les monts ardéchois et la vallée en contrebas, vous vous sentirez immédiatement à l'abri du bruit et de l'agitation urbaine.

Grâce à son orientation Sud/Sud-Est, cette maison a été conçue pour une performance énergétique remarquable, été comme hiver: le chauffage au sol alimenté par un poêle à granulés, des panneaux solaires thermiques et photovoltaïques, ainsi que d'une toiture végétalisée, assurent une isolation naturelle et un confort thermique tout au long de l'année.

A l'intérieur, on se sent encore en pleine nature grâce à des espaces largement ouverts sur la terrasse et baignés de lumière.

Rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse de 43 m² est ouverte sur la cuisine entièrement équipée, deux chambres accueillantes, une salle d’eau contemporaine, et des toilettes sèches écologiques. Une véranda, parfaite pour profiter du soleil en toute saison, vient compléter cet espace.
Rez-de-jardin : Un espace indépendant d'environ 40 m², composé de deux pièces lumineuses avec accès direct au jardin, incluant des sanitaires. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueillir des invités, créer un appartement séparé, ou encore aménager un atelier.

Le jardin, aménagé sur deux terrasses, est un véritable havre de paix. Avec un système d'irrigation intégré, une capacité de récupération d'eau de 17 m³, un potager et des arbres fruitiers, vous pourrez cultiver vos propres fruits et légumes tout en respectant l'environnement.

Tout autour: la nature!

Un éco-hameau convivial avec de nombreux atouts :
Vous bénéficiez également des équipements partagés de l'éco-hameau, notamment une maison commune de
45 m², idéale pour recevoir famille et amis. Le jardin commun, avec sa grande serre et son poulailler, vous permettra de profier d’un cadre de vie en symbiose avec la nature. De plus, l'assainissement est assuré par un système de phyto-épuration collectif, soulignant l'engagement écologique du hameau.

Le village, avec toutes les commodités nécessaires, se trouve à seulement 4 km.

Une vente à terme libre vous permet d'intégrer le bien dès le versement du bouquet.
Le reste du prix de vente est payé sous forme de rente mensuelle.

Valeur vénale du bien 350 000€
Bouquet 196 000€ FAI
Rentes mensuelles 944€/mois pendant 180 mois.
Autres modalités de vente possibles

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf.889730

Prix: 196000€
Prix hors honoraires: 180000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 52321806300031
Référence annonceur: 340933089474
Numéro de mandat: 889730
Agent immobilier: Madame Géraldine DUCHAMP
Téléphone mobile: 06 77 25 93 72
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf