Vente maison St Etienne De Montluc - Achat maison St Etienne De Montluc 372.250€ [35764951]

ESTUAIRE IMMOBILIER - Agence de Saint Etienne de Montluc - Votre Conseillère Valérie BARDOU vous propose de découvrir cette charmante maison de 145 m² située au calme dans une zone pavillonnaire proche du bourg. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour avec un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau et un wc indépendant. A l'étage le palier dessert une mezzanine, trois chambres avec rangements, une salle de bains avec wc. Vous disposez également d'une buanderie, d'un garage à vélos et d'un grand carport pouvant accueillir deux véhicules. La pièce de vie et la cuisine accèdent directement sur une terrasse pergola offrant une vue imprenable sur un jardin apaisant exposé sud ouest avec une dépendance de 10m² ! Vous serez forcément sous le charme de cette maison qui regroupe beaucoup d'atouts : la vie de plein pied, deux places de stationnement, les transports à pied ainsi que la proximité de la gare, les écoles, les commerces du bourg et le Super u ! Vous l'aurez compris cette maison est idéalement située et bénéficie d'un très agréable jardin sans vis à vis !

Honoraires inclus de 3.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2120.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B