Vente maison St Etienne De Montluc - Achat maison St Etienne De Montluc 343.200€ [35764950]

ESTUAIRE IMMOBILIER - Agence de Saint Etienne de Montluc - Votre Conseillère vous propose de découvrir cette maison familiale de 150 m² située au calme au fond d'une impasse et nichée dans la verdure. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour donnant sur le jardin, un bureau pour profession indépendante ou selon la famille et les besoins une suite parentale ou un studio, un wc, une buanderie et une chaufferie. A l'étage vous disposez d'un salon ou salle de jeux avec cheminée insert, quatre chambres, une salle de bains et un wc indépendant.
La maison est non mitoyenne et possède un hangar de stockage de 30 m², un puits, un bassin et un portail électrique. Le jardin de 890 m² est composé d'un espace de stationnement, d'arbres fruitiers et d'une vaste pelouse. Les grands arbres au fond de la parcelle procurent une atmosphère apaisante, sans vis à vis, l'exposition sud ouest est idéale ! Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, les possibilités d'aménagement sont multiples ! La maison est proche des commodités, entre le Super U et la Gare.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe D