Vente maison St Etienne De Montluc - Achat maison St Etienne De Montluc 235.000€ [36060736]

Descriptif de l'annonce

Découvrez cette charmante maison ancienne de 1900 à Saint-Étienne-de-Montluc, offrant 105 m² de surface habitable et un terrain de 13 ares. Avec son séjour de 45 m² baigné de lumière naturelle, cette demeure vous séduira par son authenticité et son potentiel. Répartie sur deux niveaux, elle compte six pièces, dont quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants. La cuisine aménagée et le grenier complètent cet espace de vie. À rafraîchir, cette maison est un véritable projet de rénovation. En termes de commodités, tout est à portée de main : crèche, maternelle, école élémentaire, alimentation générale, restaurants et médecins généralistes à 5 minutes à pied, collège à 10 minutes en voiture, et parc à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique.

Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc : Katia MALARY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix: 235000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4.44%
Prix hors honoraires: 225000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: Katia MALARY
Téléphone mobile: 0613698769
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/estuaire/762/1Tgq8/bareme_honoraires_2025_estuaire_immo_7.pdf