Vente maison St Etienne De Fougeres - Achat maison St Etienne De Fougeres 310.000€ [35333080]

Maison de construction traditionnelle de 185 m², construite en1995 avec piscine et garage indépendant, située à 7 minutes de Sainte Livrade sur Lot, en campagne mais non isolée.
Une vaste entrée dessert, une cuisine indépendante récente (2023), équipée et aménagée avec goût, bénéficiant d'un îlot dinatoire pouvant accueillir 6 personnes, un cellier/buanderie de 13 m², un salon salle à manger de 42 m² avec un insert qui diffuse la chaleur grâce à un répartiteur, dans toutes les pièces de la maison.
La partie nuit comporte une suite parentale de 23 m², elle se compose d'une chambre spacieuse et lumineuse, d'une salle d'eau avec WC, de placard intégré. Un dégagement dessert deux chambres supplémentaires avec placards intégrés (16 m²), une salle de bains de 12 m² avec baignoire et double vasques et un WC indépendant avec lave main. Le pigeonnier accueille une chambre de 13 m².
A l'extérieur, une parcelle de 8606 m² arborée et clôturée accueille une piscine de 10x5 avec liner armé au chlore, un garage indépendant de 50 m² avec porte automatique.
Les plus : environnement campagne, assainissement : micro station (2021), isolation comble soufflée en 2020, panneaux solaires pour autoconsommation en place depuis 2023.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: non disponible