Vente maison St Etienne De Fontbellon - Achat maison St Etienne De Fontbellon 330.000€

Exclusivité  Charmant Mas Mitoyen du 18ème Siècle à Saint-Étienne-de-Fontbellon, Proche d'Aubenas








À seulement quelques minutes d'Aubenas, découvrez ce magnifique mas mitoyen du 18ème siècle situé dans la charmante commune de Saint-Étienne-de-Fontbellon. D'une surface de plus de 400 m2, cette propriété partiellement rénovée offre actuellement 150 m2 habitables sur un terrain en partie piscinable de 5 200 m2. Profitez d'une vue panoramique imprenable sur les collines boisées et le château d'Aubenas.
Le mas se compose à l'étage d'un logement de 150 m2 comprenant un salon-salle à manger en cours de rénovation, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec une grande terrasse de 24 m2, une salle de bain et un WC indépendant. Un bureau donne accès à deux chambres mansardées à l'étage supérieur ainsi qu'à deux greniers de 80 m2 aménageables, anciennement utilisés comme magnanerie.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez environ 100 m2 de caves voûtées aménagées en salon d'été, deux chambres, un bureau, et une salle d'eau avec WC accessible directement depuis la cour intérieure. Une dépendance de 70 m2, comprenant une cave voûtée de 16 m2 et une grande terrasse de 55 m2, reste à rénover entièrement. La propriété comprend également une cave de 30 m2 avec citerne, une cave à vin de 39 m2 et une cave avec puits de 9 m³ pour la récupération des eaux pluviales.
Le mas est équipé d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible pour la partie habitable, est raccordé au tout-à-l'égout et dispose de huisseries en bois avec double vitrage. Avec beaucoup de charme et un gros potentiel, cette propriété offre aussi la possibilité de faire des locations. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère au coeur de l'Ardèche. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.























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