Vente maison St Etienne - Achat maison St Etienne 560.000€ [35715359]

Exclusivité  Nichée au coeur d'une parcelle de terrain de 1317m2, nous vous proposons en exclusivité cette somptueuse villa d'architecte de 236m2 offrant une expérience de vie exceptionnelle. Située dans un environnement préservé, cette propriété représente l'élégance et le raffinement.
Caractéristiques Principales :

Surface Totale : 236m2
Terrain : 1317m2

Description du Rez-de-Chaussée :
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour-cuisine de 70m2, entièrement équipé, s'ouvre sur une piscine chauffée de 8x4m, dotée d'un liner neuf. La piscine est alimentée par une pompe à chaleur, assurant un confort optimal toute l'année. Une buanderie de 9m2 complète cet espace, offrant praticité et fonctionnalité. Une cheminée bois vient compléter le séjour.
Trois chambres lumineuses d'environ 12m2, un coin bureau en mezzanine de 12m2, une salle de bain de 10m2, et des toilettes séparées garantissent un agencement parfait pour la vie quotidienne.
Description de l'Étage :
À l'étage, une suite parentale majestueuse de 27m2 s'ouvre sur une terrasse privée, offrant une vue imprenable sur les environs.
Sous-Sol Aménagé :
La villa dispose d'un sous-sol aménagé de 68m2, offrant un espace supplémentaire pour diverses activités.
Espaces Extérieurs :
La propriété comprend un grand garage de 28m2, idéal pour abriter vos véhicules, ainsi qu'un mur d'escalade pour les amateurs d'aventure.
Points Forts :

Vue sublime sans aucun vis-à-vis
Piscine chauffée avec pompe à chaleur
Suite parentale avec terrasse privée
Sous-sol aménagé
Garage spacieux et mur d'escalade

Cette villa d'exception allie le confort moderne à un design architectural élégant, créant ainsi une résidence unique et inoubliable. Chauffage au gaz au sol pour la partie pièce de vie et radiateurs gaz pour la partie nuit. Double vitrage avec de sublimes volets bois pour conserver le charme de cette villa. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent indépendant Mme Kayabas Céline au O6.62.69.53.70
Cette annonce vous est proposée par Mme. CELINE VINCENT - - NoRSAC: 820315273, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de le puy en velay


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D