Vente maison St Etienne - Achat maison St Etienne 247.000€

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Venez découvrir cette jolie maison de ville de 145m² soit 127m² carrez et son jardin privatif clos et arboré de 150m².
Ce bien est situé proche de tout commerces et transport en commun a proximité ( ligne T3). Cette maison en duplex construite sur un sous-sol complet de 67m² est composé au rdc d'une pièce de vie de 48m² comprenant séjour et une cuisine indépendante de 15m² (possibilité d'ouvrir la cloison) le tout avec un accès direct à une belle terrasse de 35m² exposée à l'est.
Egalement au RDC des placards, une salle d'eau et un wc indépendant.
Vous bénéficierez d'un beau jardin clos et arboré d'environ 100m².
Vous accèderez à l'étage, par un escalier équipé d'un monte personne électrique, à 2 belles chambres sous combles de 14 et 17m² ainsi qu'une grande salle de bain avec wc de 8m² environ.
Les menuiseries sont en bois double vitrage ainsi que des vélux avec volets roulants.
Chauffage individuel au gaz + cheminée a bois avec insert et climatisation sous les combles.
Stationnement gratuit dans la rue devant la maison.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1879.00 et 2543.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C