Vente maison St Estephe - Achat maison St Estephe 195.000€ [36269573]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Paulo FERNANDES vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Saint-Estèphe - Cadre Idyllique

Nichée au cOEur de la paisible commune de Saint-Estèphe, plus exactement dans le hameau de St-Corbian, cette charmante maison traditionnelle saura vous séduire par son caractère chaleureux et son cadre idyllique. Construite en 1985, elle incarne le charme de l'authenticité tout en offrant un confort moderne.

La maison s'étend sur une surface de 99 m², implantée sur un vaste terrain de 1255 m², offrant ainsi un beau jardin arboré et un cadre de vie verdoyant. L'intérieur se compose de 5 pièces lumineuses dont 3 chambres, un séjour convivial de 28 m², une salle d'eau, un WC, une cuisine équipée avec un cellier attenant et barbecue intérieur. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

L'exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée et vous permet de profiter pleinement du jardin et de la superbe véranda. De plus, un grand garage de plus de 50 m² est à votre disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité ou s'adonner au bricolage.

La maison est en bon état général, vous offrant ainsi la possibilité d'emménager directement sans travaux à prévoir. Les équipements tels que la fibre optique, la climatisation réversible et la VMC assurent un confort de vie optimal en toutes saisons.

À proximité, vous trouverez un large éventail de points d'intérêt, incluant les villes de Pauillac et Lesparre Médoc, la Plage du Pin Sec, le Lac d'Hourtin ainsi que les écoles maternelle et primaire de Saint-Estèphe, facilitant ainsi votre quotidien.

Pour les amoureux de charme traditionnel et de tranquillité, cette maison à Saint-Estèphe représente une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo FERNANDES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30651406)

Prix: 195000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1687374
Agent immobilier: Paulo FERNANDES
Téléphone mobile: 06 85 41 36 31
Url tarifs publics: